Jak wybrać projekt domu?

Dobry projekt domu charakteryzuje się idealnym dopasowaniem do wymogów działki, potrzeb domowników, a także zasobów finansowych przyszłych inwestorów. Decyzja o jego wyborze to jednak niełatwe zadanie, wymagające skrupulatnej analizy potrzeb i możliwości. Tak jak każdy dom jest inny, tak inne są potrzeby jego mieszkańców – ważne, aby podczas podejmowania decyzji uwzględnić je wszystkie. Jak wybrać projekt, by dom swoją funkcjonalnością służył nam latami? Jakie aspekty wziąć pod uwagę, by budowa była szybka i prosta, a dom spełnił wszystkie oczekiwania? Odpowiadamy!

Projekt gotowy czy na indywidualny?

Kluczową kwestią podczas wyboru projektu jest to, czy chcemy, by powstał dla nas od postaw, czy decydujemy się na zakup już gotowego. Kupno gotowego projektu jest polecanym wyborem dla osób, które nie posiadają sprecyzowanego pomysłu na budowę domu. Wybór projektu z katalogu to również wariant bardziej korzystny finansowo i charakteryzujący się krótszym czasem realizacji – oszczędzamy między innymi na pracy architekta, który nie musi rysować go od postaw. Warto pamiętać, że w każdym projekcie istnieje możliwość wprowadzenia zmian, tak aby jak najlepiej dopasować go do naszych potrzeb. Projekty tworzone przez pracownie posiadają również dokumentację potrzebną do uzyskania pozwolenia na budowę, co znacznie przyspiesza etap związany z formalnościami. Stworzenie projektu na zamówienie to rozwiązanie idealne dla osób wymagających i ceniących sobie indywidualizm. Warto zainteresować się takim wariantem, jeśli nasza działka charakteryzuje się specyficznym usytuowaniem lub nieregularnym ukształtowaniem terenu. W takim wypadku zakup gotowego projektu może być niemal niemożliwy lub wiązać się z wysokim kosztem adaptacji spowodowanym licznymi zmianami w konstrukcji obiektu.

Dostosowanie projektu do działki

Istotna jest analiza dostosowania projektu do działki – jej wymiarów i możliwości usytuowania domu. Lepszym rozwiązanie wydaje się wybór projektu przed kupnem działki, gdyż odwrotne działanie może spowodować odrzucenie z góry niektórych projektów. W pierwszej kolejności należy zwrócić uwagę na Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, który może narzucić zasady zagospodarowania terenu lub – w przypadku jego braku – warunki zabudowy. MPZP oraz WZ określają najważniejsze parametry przyszłego domu, takie jak jego gabaryty i maksymalną wysokość, liczbę kondygnacji czy kąt nachylenia dachu. Jeśli pomiędzy wytycznymi wyszczególnionymi przez te dokumenty a wybranym przez inwestora projektem występują znaczne różnice, należy znaleźć taki, który spełni powyższe wymogi. Bardzo ważne jest zaznajomienie się z przepisami budowlanymi i sprawdzenie, czy metraż naszej działki daje możliwość realizacji konkretnego projektu.

Powierzchnia i kształt domu

Dom powinien być zaprojektowany na miarę potrzeb domowników – tworzyć przytulną, komfortową przestrzeń, w której każdy członek rodziny znajdzie miejsce dla siebie. Wybór mniejszej powierzchni będzie skutkować niskimi kosztami eksploatacyjnymi, nie należy jednak rezygnować z własnego komfortu na rzecz niższych rachunków.  Bez względu na metraż pomieszczeń, warto zadbać o ich odpowiednie rozmieszczenie względem stron świata. Miejsca, w których przebywamy najczęściej, czyli salon i przylegający do niego taras, powinny być zlokalizowane od strony południowej, natomiast te, w których spędzamy mniej czasu – czyli kuchnia, łazienka, garaż czy pomieszczenia gospodarcze mogą znajdować się w zacienionej części budynku – to znaczy strony północnej. Jeżeli zależy nam na ekonomicznej inwestycji, warto zwrócić uwagę na proste bryły w kształcie prostokąta lub kwadratu o dwuspadowym dachu.

Dom parterowy, z poddaszem użytkowym, a może piętrowy?

Wybór projektu parterowego jest odpowiednim rozwiązaniem dla rodzin z dziećmi i osób starszych lub niepełnosprawnych, dla których schody mogłyby stanowić przeszkodę. Dodatkowo budynek parterowy charakteryzuje się prostą budową i skróconym czasem realizacji. Taka opcja wymaga jednak posiadania większej działki. Niewielka parcela ogranicza możliwość budowy parterowego domu o dużej powierzchni i skłania nas do wyboru domu piętrowego lub z poddaszem użytkowym. Projekt domu piętrowego gwarantuje nam większą powierzchnię użytkową i jednakową wysokość pomieszczeń, mimo to projekty z poddaszem cieszą się bardzo dużą popularnością wśród inwestorów.

Jaki dach wybrać?

Przed wyborem dachu należy zapoznać się z Miejskim Planem Zagospodarowania Przestrzennego, gdyż ten często określa, na jaki typ zadaszenia możemy sobie pozwolić. Najbardziej korzystna finansowo wydaje się budowa domu z dachem dwuspadowym. Zapewnia on sprawne odprowadzanie wody deszczowej, a sama konstrukcja jest bardzo praktyczna – pozwala bez większych trudności na dobudowanie do budynku garażu lub wiaty. Jeżeli marzy nam się dom o unikatowym kształcie, a także pozwala nam na to budżet, możemy pomyśleć o nieco bardziej skomplikowanym rozwiązaniu – dachu wielospadowym, który jest częstym wyborem  w przypadku budowy domu parterowego. Dach płaski dobrze sprawdzi się na terenach wietrznych.

Z garażem czy bez garażu?

Wiele osób nie wyobraża sobie codziennego funkcjonowania bez garażu. Alternatywą dla tradycyjnego garażu może być tańsza w budowie wiata. Wielu inwestorów decyduje się również na garażu zaprojektowany bezpośrednio w bryle budynku, co oszczędza powierzchnię zabudowy na działce – takie rozwiązanie jest optymalnym wyborem dla mieszkańców posiadających małe parcele.

 

Jak wybrać działkę?

Oczywistym elementem planowania budowy domu jest wybór i kupno działki pod naszą inwestycję. Procesowi wyboru towarzyszy szereg różnych czynników, które należy wziąć pod uwagę, podejmując decyzję. Jakie są kluczowe czynniki rozstrzygające o wartości działki? Specjaliści DOM 3E pomogą Ci zwrócić uwagę na to, co ważne i zadbać o wszystkie formalności konieczne przed rozpoczęciem budowy Twojego wymarzonego domu.

Najważniejszym i często decydującym elementem podczas wyboru działki jest jej cena. Wartość działki w mieście jest zazwyczaj kilkukrotnie wyższa w stosunku do działki analogicznych rozmiarów, znajdującej się na terenach podmiejskich. Co to znaczy? Przy założeniu tego samego budżetu, tereny wiejskie pozwalają nam na zakup znacznie większego obszaru. Do nas należy decyzja, jaką lokalizację preferujemy i które z dwóch – metraż działki czy jej umiejscowienie – jest dla nas ważniejsze.

Warto zaznaczyć, że działki znajdujące się w granicach administracyjnych miast zazwyczaj posiadają uregulowany stan prawny granic. Oznacza to, że granice danego terenu są wyznaczone na podstawie postępowania geodezyjno-administracyjnego i zatwierdzone odpowiednimi dokumentami. W celu zidentyfikowania i zlokalizowania prawnych granic działki najlepiej skorzystać z usługi geodety, który kontaktując się z odpowiednim urzędem dokona oceny dokumentacji i ustali linie oraz punkty graniczne. Nabycie działki nieposiadającej prawnie określonych granic jest znacznie bardziej skomplikowane i kosztowne. Konieczne jest ich ustalenie, które wymaga od inwestora wiele więcej formalności i czasu. Dlatego przed podjęciem decyzji o kupnie warto skorzystać z pomocy specjalisty.

Kolejną rzeczą, którą należy sprawdzić jest uzbrojenie działki. Teren wyposażony w media będzie droższy w stosunku do nieuzbrojonego. Wybierając drugą opcję należy jednak poświęcić czas i fundusze na doprowadzanie mediów. Uzbrojenie działki można sprawdzić poprzez złożenie warunków technicznych przyłączenia do sieci do odpowiednich dostawców mediów. Podobnie jak w przypadku granic, działki znajdujące się na obszarach miejskich są zazwyczaj przyłączone do niezbędnych sieci (wodociągowych, kanalizacyjnych, energetycznych i gazowych), natomiast o uzbrojenie działek na terenach wiejskich często musimy zadbać sami.

Działka zlokalizowana w miejskim otoczeniu, uporządkowanym przez Miejski Plan Zagospodarowania Przestrzennego będzie miała niewątpliwie większą wartość niż ta umiejscowiona na wsi. Wgląd do MPZP można uzyskać poprzez złożenie odpowiedniego wniosku do urzędu gminy. Podczas jego analizy należy zwrócić uwagę na sąsiedztwo wybranej działki – bliską lokalizację szkół, sklepów wielkopowierzchniowych, ruchliwych ulic czy torów, które mogą stanowić źródło hałasu, a także odległość od miejsca pracy. MPZP, oprócz obecnych i planowanych inwestycji znajdujących się w pobliżu naszego terenu (na przykład budynków przemysłowych lub tras szybkiego ruchu) określa również przeznaczenie działki – rolne lub budowlane. Zawiera też informacje o dopuszczalnym rodzaju zabudowy, ustanowione na podstawie analizy sąsiadujących z nią terenów. Wizja naszego wymarzonego domu nie powinna wysokością, kształtem dachu czy nawet kolorem elewacji znacznie odbiegać od budynków zlokalizowanych w pobliżu. W przypadku, kiedy nasza działka nie jest objęta lokalnym planem zagospodarowania przestrzennego konieczne jest wystąpienie o decyzję o warunkach zabudowy.

Zakup działki zlokalizowanej na terenach wiejskich będzie znacznie niższym wydatkiem i zapewni nam sąsiedztwo zieleni. Decydując się na jej zakup trzeba jednak zwrócić uwagę na czynniki takie jak dostępność do drogi publicznej lub jakość gruntu. Badania geotechniczne dostarczą nam wiedzy o wysokości wód na działce czy nośność terenu.

Sąsiedztwo jest kluczowe także ze względu na wymagane prawem odległości od tzw. obszarów chronionych. W praktyce dom nie może stać bliżej niż 12 metrów od lasu i 100 metrów od naturalnego zbiornika wodnego (np. jeziora). Podczas wyboru działki należy również zwrócić uwagę na pobliskie sieci elektroenergetyczne. W przypadku linii niskiego napięcia (do 1kV) wymagana odległość wynosi zaledwie 3 metry, jednak jeśli działka sąsiaduje z sieciami najwyższych napięć (powyżej 110 kV), konieczne jest zachowanie odległości co najmniej 30 metrów.

DOM 3E to firma budująca domy kompleksowo. Bez zaprawy, bez docieplenia, bez szkodliwej chemii. Ekonomicznie, ekologicznie i energooszczędnie. Na każdym etapie procesu budowy i jej planowania nasi specjaliści służą swoją wiedzą i doświadczeniem – również przy wyborze działki. Buduj z nami i przekonaj się, jak szybka i przyjemna może być budowa domu!

 

Budowa domów w Poznaniu – praktyczne wskazówki dla każdego!

Budowa domu to bez wątpienia skomplikowany proces, który niejednej osobie może spędzać sen z powiek. Od projektu po ostatni etap budowy trzeba być przygotowanym, że mogą wystąpić jakieś komplikacje. Jeśli dobrze się przygotujesz, nic Cię nie zaskoczy! Planujesz budowę domu w województwie wielkopolskim? Podpowiadamy, na co zwrócić uwagę zlecając budowę domu w Poznaniu i okolicy.

Budowa domów w Wielkopolsce – od czego zacząć?

Podejmując decyzję o budowie domu w województwie wielkopolskim, trzeba wziąć pod uwagę, że będziemy musieli przejść przez poszczególne etapy budowy. Na każdym z nich mogą na nas czyhać różne nieprzewidziane sytuacje stresowe, z którymi będziemy musieli się zmierzyć. Jeśli chcemy uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek, warto zlecić to doświadczonej firmie budującej domy w Poznaniu i okolicy. Takie rozwiązanie ma wiele atutów i pozwoli zaoszczędzić czas i nerwy.

Warto znaleźć wówczas solidną firmę, która specjalizuje się w kompleksowej budowie domów jednorodzinnych w Poznaniu, a także w jego okolicach. Decydując się na współpracę ze specjalistami, zyskujemy pełną kompleksowość obsługi inwestycji od projektu po realizację budowy „pod klucz”. Dzięki temu możemy liczyć na pomoc i doradztwo w stworzeniu odpowiedniego projektu budowlanego, a także wsparcie przy uzyskaniu wszelkich formalności i pozwoleń. Kompleksowa budowa domu w Poznaniu obejmuje między innymi nadzór budowlany kierownika budowy, wykonanie prac ziemnych oraz przyłączy mediów do budynków.

Rozważając podjęcie współpracy z firmą budowlaną, warto wziąć pod uwagę fakt zakupu materiałów budowlanych. W Polsce materiały budowlane są obciążone podstawową 23% stawką podatku od towarów i usług. Możemy jednak skorzystać z preferencyjnej stawki VAT w wysokości 8%, jeśli zlecimy kompleksową usługę w zakresie prac wykonawczych i zakupu materiałów budowlanych firmie, która jest płatnikiem VAT-u. Dzięki temu zyskujemy dostawę najwyższej jakości materiałów w lepszej cenie.

Budowa pod klucz w Poznaniu – na co zwrócić uwagę?

Przed rozpoczęciem budowy domu jednorodzinnego w Poznaniu należy wziąć pod uwagę wiele aspektów. Budowa domu jest bowiem wieloetapowym procesem i mogą na nas czyhać różne problemy, z którymi przyjdzie nam się zmierzyć. Jeśli budownictwo to nie jest nasza mocna strona, najlepszym rozwiązaniem będzie zlecenie budowy domu pod klucz. Wybór takiej opcji standardu pozwala nie tylko na zaoszczędzenie czasu, którego obecnie wszystkim brakuje, ale także pieniędzy. Zdarza się bowiem tak, że część osób chce zaoszczędzić i samemu wykańcza mieszkanie, po czym i tak w rezultacie korzysta z usług profesjonalnych firm. Jeśli zatem dysponujemy odpowiednią ilością gotówki, chcemy zaoszczędzić czas potrzebny na remont i wszelkie prace wokół, dom pod klucz w Poznaniu i okolicy jest wówczas idealną opcją dla nas.

Decydując się na budowę domu pod klucz w Poznaniu, warto wziąć pod uwagę, że wykończenie pod klucz to obecnie najwyższy standard oferowany przez deweloperów. Standard pod klucz obejmuje szeroki zakres prac remontowych, dzięki którym dom jest w pełni gotowy do natychmiastowego zamieszkania. Oznacza to, że w momencie odbioru kluczy wszystkie pomieszczenia są nie tylko wykończone, ale także zaprojektowane i urządzone. Dzięki takiemu rozwiązaniu, kupujący nie będzie musiał oglądać otynkowanych ścian i surowej wylewki na podłodze, a jedynie wstawić swoje meble i dodatki.

Budowa domu w Poznaniu – cennik 

Budowę domów w Poznaniu i okolicy poprzedza zakup działki budowlanej. Średnie ceny za 1 m2 gruntów pod zabudowę w Poznaniu wahają się między 400 a 560 zł. Na tle innych miast w Polsce nie jest to wygórowana cena. Jeśli dysponujemy własną działką budowlaną, możemy przejść od razu do wyboru projektu domu.

Z pewnością każdy Inwestor planujący budowę domu w Poznaniu lub okolicy zastanawia się jaki będzie finalny koszt takiej inwestycji. Nie da się jednak ukryć, że cena budowy domu w Poznaniu zależeć będzie od wielu czynników. Jeśli planujemy budowę dużego domu, musimy liczyć się z tym, że koszty inwestycji będą wyższe. Co więcej, skomplikowana bryła budynku nieodłącznie wiąże się z wyższą ceną. Wymusza to na nas zastosowanie wielospadowego dachu, który jest znacznie droższy. Ostateczny koszt będzie zależeć również od tego czy decydujemy się na dom z piwnicą, dom z garażem wielostanowiskowym a także czy dom powstaje w systemie energooszczędnym.

Szacuje się, że ceny budowy domu jednorodzinnego w Poznaniu o powierzchni około 100 m2 zaczynają się od 330 000 zł w stanie deweloperskim. Ceny są zróżnicowane w zależności od wyboru technologii i użytych materiałów budowlanych. Do tych kosztów należy również doliczyć koszt wykończenia pod klucz. Ostateczna cena budowy domu w Poznaniu i okolicy będzie uzależniona od standardu wykończenia.

Standardy energetyczne budynków- co warto wiedzieć?

Efektywność energetyczna domu jest aspektem szczególnie istotnym dla zwiększenia komfortu cieplnego oraz ograniczenia szkodliwego wpływu na środowisko naturalne. Aby ją określić, konieczne jest zdefiniowanie wskaźników energii użytkowej, końcowej i nieodnawialnej energii pierwotnej, wyrażonych w kWh/(m2rok).

Energia użytkowa to pojęcie wyjściowe. Jest to energia wykorzystywana do ogrzewania, przygotowania ciepłej wody użytkowej, wentylacji, ewentualnie chłodzenia. Na wartość tego wskaźnika znaczący wpływ ma kształt bryły, parametry termoizolacyjne przegród budowlanych oraz usytuowanie budynku względem stron świata.

Dla użytkownika najważniejszy jest wskaźnik energii końcowej, ponieważ to on finalnie przekłada się na koszty eksploatacyjne domu. Wskaźnik ten uwzględnia sprawność zastosowanych systemów instalacyjnych. W przypadku zastosowania wysokosprawnych źródeł ciepła (np. pomp ciepła), wartość wskaźnika energii końcowej (EK) może być niższa od wartości wskaźnika energii użytkowej (EU).

Ostatni ze wskaźników- wskaźnik nieodnawialnej energii pierwotnej (EP) określa ilość energii zawartej w nieodnawialnych surowcach energetycznych. Zależy od zastosowanego rodzaju nośnika energii w budynku. W celu zmniejszenia wartości wskaźnika EP należy zastosować OZE. Odnawialnymi źródłami energii są m.in. energia słoneczna, energia wiatrowa oraz energia geotermalna. Jest to najważniejszy wskaźnik z prawnego punktu widzenia. Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, maksymalna wartość wskaźnika EP dla domów jednorodzinnych wynosi obecnie 70 kWh/(m2rok).

Wśród klas energetycznych budynków wyróżnia się budynki zeroenergetyczne, pasywne, niskoenergetyczne oraz energooszczędne. Podział budynków na klasy energetyczne dokonuje się w oparciu o zapotrzebowanie energii odniesione do metra kwadratowego powierzchni domu, czyli na podstawie wartości wskaźnika EU.

Budynki zeroenergetyczne

W domu zeroenergetycznym nie ma konieczności korzystania z energii pochodzącej ze źródeł nieodnawialnych. Dom jest w stanie sam wygenerować w 100% potrzebną energię elektryczną. W domu zeroenergetycznym dąży się do maksymalnego wykorzystywania zysków ciepła. Przegrody budynku mają doskonałą izolację. Koniecznością w domu o tym standardzie energetycznym (podobnie jak we wszystkich domach o klasach od energooszczędnej wzwyż) jest zastosowanie wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła, czyli rekuperacji. Wskaźnik energii użytkowej takiego budynku nie może przekroczyć wartości 10 kWh/(m2rok). Bilans energii pierwotnej wynosi 0 kWh/(m2rok), oznacza to, że ilość energii pierwotnej dostarczanej z sieci elektroenergetycznej jest równa ilości energii pierwotnej wyeksportowanej do sieci.

Budynki pasywne

Zapotrzebowanie na energię użytkową w domu pasywnym wynosi do 15 kWh/(m2rok). Współczynniki przenikania ciepła dla przegród nieprzezroczystych nie mogą przekroczyć wartości 0,15 W/(m2K) – dla okien i drzwi wartość ta nie może być wyższa niż 0,80 W/(m2K). W domu pasywnym można zrezygnować z tradycyjnego systemu instalacji centralnego ogrzewania. Przy niewielkich stratach ciepła w budynku, odpowiednią temperaturę wewnętrzną zapewni podgrzewanie powietrza wentylacyjnego. Moc grzewcza w domu pasywnym nie przekracza 10 W/m2. Budynek taki cechuje wysoka szczelność. Krotność wymiany powietrza n50 nie może przekraczać wartości 0,6 1/h. Konstrukcja budynku przeciwdziała powstawaniu mostków termicznych. Domy pasywne posadawia się na płytach fundamentowych. Grubość izolacji płyty fundamentowej może wynieść nawet 35 cm. Konieczne jest, aby izolacja ta łączyła się z izolacją ścian fundamentowych.  Ściany w domu pasywnym musi cechować duża pojemność cieplna –  zapewnia to ochronę przed wychładzaniem się pomieszczeń w sezonie zimowym oraz przegrzewaniem w sezonie letnim.

Budynki niskoenergetyczne

Dom niskoenergetyczny cechuje niskie zapotrzebowanie na energię do celów grzewczych, przygotowania ciepłej wody użytkowej oraz wentylacji. Wskaźnik energii użytkowej w domu niskoenergetycznym nie może osiągnąć wartości wyższej niż 45 kWh/(m2rok). Szczelność powietrzna obudowy jest wysoka, nie może przekroczyć wartości 1 wymiany powietrza na godzinę.

Budynki energooszczędne

Wartość graniczna wskaźnika energii użytkowej dla domu energooszczędnego to 80 kWh/m2rok.

Dom o standardzie energooszczędnym musi być dostosowany do działki. Należy wziąć pod uwagę takie elementy jak klimat występujący na danym terenie, ukształtowanie terenu działki, nasłonecznienie, zacienienie, kierunki wiatrów oraz uwzględnienie stron świata.

W domu energooszczędnym należy zastosować materiały budowlane o wysokich parametrach termoizolacyjnych, wyroby o wysokiej szczelności zewnętrznej obudowy, wykorzystać odnawialne źródła energii. Aby dom był efektywny energetycznie koniecznie jest maksymalne ograniczenie występowania mostków termicznych. Zastosowanie systemów zarządzania energią smart home również przyczyni się do ograniczenia strat energii w domu.

Projektowanie domów energooszczędnych musi zachodzić w sposób zintegrowany i kompleksowy. Należy tu połączyć właściwe rozwiązania architektoniczne, konstrukcyjne i instalacyjne. Wybiórcze stosowanie rozwiązań może przynieść efekt odwrotny do zamierzonego i pogorszyć uczucie komfortu cieplnego w domu, dlatego tak ważne jest, aby podchodzić do inwestycji w sposób holistyczny.

Projekty domów dużych i średnich – którą opcję wybrać?

Szukając idealnego projektu domu, w pierwszej kolejności trzeba się zastanowić – jakiej wielkości dom chcemy wybudować? Wówczas możemy skupić się na wyborze konkretnego projektu. Zarówno projekty średnich domów, jak i duże domy cieszą się popularnością wśród Inwestorów. Podpowiadamy, kiedy warto zdecydować się na duży dom oraz jakie zalety mają projekty domów 120 m². Sprawdź koniecznie, co powinieneś wiedzieć przed podjęciem ostatecznej decyzji!

Projekty dużych domów – dla kogo?

Projekty dużych domów to częsty wybór Inwestorów, którzy dysponują dużą działką i mają możliwość wyboru projektu domu o dowolnej powierzchni. To bardzo interesująca propozycja dla osób, które szukają dużej przestrzeni oraz komfortowych i funkcjonalnych rozwiązań projektowych. Duży dom sprawdzi się szczególnie u rodzin wielodzietnych, które potrzebują dużej przestrzeni. Zazwyczaj wybierają one projekt domu z 5 pokojami, aby każdy mógł cieszyć się prywatnością. Projekty dużych domów to również częsty wybór Inwestorów, którzy planują dom wielopokoleniowy. Projekty domów wielopokoleniowych oferują zazwyczaj przestronne wnętrza z możliwością podzielenia domu na dwa niezależne mieszkania. Zdarza się też tak, że strefa dzienna jest wspólna dla obu rodzin, natomiast rozdzielone są pomieszczenia sypialniane.

Projekty dużych domów odznaczają się tym, że pięknie prezentują się w otoczeniu zieleni. Inwestorzy mają do wyboru okazałe wille, które charakteryzują się doskonałymi proporcjami bryły oraz ciekawą architekturą, od tradycyjnych stylizacji po nowoczesne rozwiązania architektoniczne. Duże domy wyglądają elegancko i zazwyczaj wyróżniają się oryginalnym designem.

Projekty dużych domów mają zazwyczaj powierzchnię około 200 m². Tego typu domy będą z pewnością droższą inwestycją niż realizacja projektu domu 120 m². Jednak dom większy, na pewno będzie wygodniejszy i bardziej przestronny. W takich domach możemy zauważyć wyraźny podział na przestronną strefę dzienną oraz komfortową strefę nocną. Dzięki temu, zyskujemy więcej prywatności, a także niezwykłą przestronność i funkcjonalność. Tego typu dom zawsze można później pełnić funkcję domu wielorodzinnego, w którym znajdzie się dużo miejsca dla dwóch rodzin.

Projekty domów dwupokoleniowych – czy wciąż popularne?     

Wśród wielu środowisk możemy spotkać się z opinią, że budowa domów wielorodzinnych straciła na popularności. Wynika to z faktu, że zazwyczaj dzieci po osiągnięciu niezależności finansowej starają się ułożyć sobie życie na własną rękę i opuszczają rodzinny dom. Nie jest to oczywiście regułą. Może się tak bowiem zdarzyć, że jedyną opcją dla dorosłych dzieci będzie zamieszkanie właśnie razem z rodzicami lub dziadkami.

Projekty domów dwupokoleniowych wciąż są interesującym rozwiązaniem dla wielu Inwestorów. Wówczas warto zaplanować podział budynku, w którym będzie można wygospodarować dwa niezależne mieszkania, gdzie będą mogły zamieszkać dwie niezależne rodziny. Zdarza się, że w domach dwupokoleniowych zamieszkuje młoda rodzina, a także ich rodzice lub dziadkowie. Projekt domu dwupokoleniowego powinien wyróżniać się niezwykle optymalną funkcjonalnością i komfortowym rozmieszczeniem pomieszczeń.

Projekty domów średnich – co je wyróżnia?

Dużą popularnością wśród Inwestorów cieszą się także projekty domów średnich. Uznaje się, że dom o powierzchni 120-150 m² (bez garażu) będzie wystarczający dla czteroosobowej rodziny. To właśnie takie projekty domów są interesującym rozwiązaniem dla rodzin typu 2+2, ale nie tylko. Wybierając projekt domu 120 m² lub projekt domu 150 m² zyskujemy optymalną przestrzeń, którą można zaplanować w bardzo funkcjonalny sposób. Budowa takiego domu sprawdzi się idealnie zarówno na dużej, jak i na średniej wielkości działce. Projekty średnich domów umożliwiają zaaranżowanie bardzo funkcjonalnego układu wnętrza. W takich domach istnieje także możliwość wykorzystania oryginalnych detali i niebanalnych rozwiązań.

Cześć Inwestorów rozważa również projekty domów do 120 m², które stanowią alternatywę dla dużych mieszkań. Budując taki dom, zyskujemy natomiast bardziej komfortową przestrzeń i możliwość obcowania z naturą w swoim ogrodzie. Projekty domów do 120 m² to także bardziej ekonomiczne rozwiązanie w porównaniu do dużych domów. Jeśli nie dysponujemy dużym budżetem, a także dużą działką, wówczas taki projekt domu będzie strzałem w dziesiątkę.

Dom z werandą – wszystko, co musisz o nim wiedzieć!

Projekty domów z werandą zyskały popularność, szczególnie dzięki filmom amerykańskim. To właśnie tam możemy obserwować przepiękne werandy, na których odpoczywają bohaterowie. Każdy z nas może sobie pozwolić na dom z werandą niczym z filmu. Od nas jedynie zależy jak zagospodarujemy to miejsce. Jeśli interesujesz się projektami domów z werandą, sprawdź na co zwrócić uwagę przy wyborze projektu. Podpowiadamy, jaki projekt wybrać oraz co wyróżnia domy z werandą.

Co to jest weranda?

Weranda określana jest również jako dobudówka, czyli pomieszczenie o funkcji wypoczynkowej. Stawiana jest ona najczęściej od frontu budynku lub przy innej elewacji. Może być ona murowana lub drewniana. Zazwyczaj można się spotkać z werandą otwartą. Jednak część osób decyduje się również na oszkloną werandę, która jest przykryta dachem. Dzięki temu, może ona służyć przez cały rok, niezależnie od pogody.

Weranda jest niezwykle komfortowym rozwiązaniem. Jednocześnie całkowicie zmienia ona postrzeganie projektu domu. Weranda powoduje, że dom od razu wygląda na bardziej przytulny i niezwykle rodzinny. Warto wspomnieć, że weranda nie zawsze musi towarzyszyć dużemu projektowi domu. Projekty mniejszych domów także mogą być wzbogacone o werandę i spełniają swoją funkcję.

Projekty domów z werandą – amerykański styl dla każdego

Domy z pięknymi werandami możemy podziwiać w wielu amerykańskich produkcjach filmowych i serialach. To właśnie tam przed wejściem do domu można zobaczyć huśtawkę i strefę wypoczynkową tętniącą życiem. Dla wielu osób taki widok to marzenie. Na szczęście takie rozwiązanie jest w zasięgu dla każdego. Wystarczy zdecydować się na projekt domu z werandą w amerykańskim stylu. Wiele projektów domów jest stylizowanych właśnie na wille zza oceanu. Z pewnością każdy wybierze dla siebie coś odpowiedniego z gotowych projektów dostępnych na rynku. Wybór projektów jest tak duży, że łatwo wybrać projekt w ulubionym stylu. Można także zamówić indywidualny projekt domu z werandą. Dzięki temu dostosujemy go od początku do końca do swoich upodobań.

Dom z werandą – na co zwrócić uwagę przy wyborze projektu?     

Dom z werandą to doskonała propozycja dla osób, które chciałyby płynnie połączyć strefę mieszkalną z częścią wypoczynkową. Swobodne wyjście z domu na zadaszony taras to dla wielu osób idealne rozwiązanie. Przestronna weranda będzie stanowić wówczas obowiązkowy element w projekcie domu. Weranda może pełnić szereg różnych funkcji i można ją dowolnie zagospodarować. Zazwyczaj zostaje ona zaaranżowana jako miejsce rodzinnego odpoczynku. Można tam spotkać zestaw wypoczynkowy w postaci wygodnej sofy, a także grill i kominek, które umilą wspólnie spędzone chwile.

Dlaczego warto zdecydować się na projekt domu z werandą?

Wybór projektu domu z werandą zapewnia jego mieszkańcom szereg możliwości. Weranda stanowi wówczas miejsce, które bez przeszkód można użytkować przez większą część roku, niezależnie od warunków atmosferycznych.  Latem ochroni nas przed nadmiernymi promieniami słonecznymi, a w okresie jesienno-zimowym przed deszczem czy śniegiem. Weranda sprawdzi się również jako jadalnia, gdzie na świeżym powietrzu będzie można cieszyć się wspólnym posiłkiem z rodziną. Idealnym rozwiązaniem może okazać się również zamontowanie huśtawki na werandzie. To właśnie tam będzie można usiąść z książką lub spotkać się na popołudniową kawę z przyjaciółmi. Werandę można dowolnie zaaranżować – tak naprawdę, wszystko zależy od indywidualnych preferencji mieszkańców.

Projekty domów bez garażu – co warto wiedzieć?

Projekty domów bez garażu cieszą się dużą popularnością wśród Inwestorów. Mają one sporo zalet, szczególnie jeśli dysponujemy wąską działką lub chcemy ograniczyć koszty budowy. Podpowiadamy, na co zwrócić uwagę wybierając projekt domu bez garażu. Sprawdź koniecznie, kto szczególnie powinien wziąć pod uwagę takie rozwiązanie.  

Domy bez garażu – na co zwrócić uwagę?

Oferta projektów domów bez garażu jest bardzo obszerna. W zależności od indywidualnych preferencji można zdecydować się na gotowy projekt lub zlecić indywidualny projekt dopasowany do swoich upodobań. Tylko od nas zależy jaki projekt wybierzemy. W kolekcji projektów mamy do wyboru między innymi projekty małych, średnich i dużych domów. W zależności od kondygnacji możemy zdecydować się na dom parterowy, piętrowy, w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej.

Warto podkreślić, że projekty domów bez garażu odznaczają się zazwyczaj lekką i prostą formą. Zdarza się, że miejsce garażowe zostaje wówczas zastąpione przez wiatę garażową, która jest zdecydowanie tańszym i łatwiejszym w utrzymaniu rozwiązaniem. Część osób decyduje się również na budowę garażu wolnostojącego, niezwiązanego integralnie z bryłą budynku mieszkalnego. Takie rozwiązanie pozwala indywidualnie dostosować jego wielkość i ilość miejsc parkingowych do potrzeb mieszkańców. Budując oddzielnie garaż możemy go dowolnie ulokować na działce zgodnie z naszymi potrzebami. Garaż wolnostojący umożliwia także ewentualną przebudowę lub powiększenie w przyszłości, bez ingerencji w bryłę budynku mieszkalnego.

Różnorodność kolekcji projektów domu bez garażu sprawia, że każdy znajdzie coś odpowiedniego dla swoich potrzeb. Dzięki temu mamy możliwość wyboru idealnego domu zgodnie z naszymi oczekiwaniami. Z pewnością każdy z Inwestorów znajdzie projekt dostosowany do swoich indywidualnych upodobań. Duża dostępność gotowych projektów daje możliwość wyboru idealnego domu dla osób ceniących architekturę zarówno tradycyjną, jak i nowoczesną.

Projekt domu bez garażu – dla kogo?

Projekt domu bez garażu jest najczęstszym wyborem przez osoby posiadające wąską działkę, na której ciężko postawić dom z garażem w bryle budynku. Garaż przy domu zajmuje bowiem dużo przestrzeni, a na małej działce liczy się każdy metr powierzchni użytkowej domu. Właśnie dlatego część właścicieli niewielkich działek musi zrezygnować z projektu z garażem. Alternatywą dla takich osób może okazać się budowa domu z garażem, ale zlokalizowanym w piwnicy.

Warto wspomnieć, że budowa domu z garażem będzie stosunkowo wyższa niż bez niego. Część osób rezygnuje z posiadania garażu przy domu właśnie ze względów finansowych. Rezygnacja z garażu to wówczas oszczędność rzędu około 30 tysięcy złotych.

Inwestorzy decydują się czasem na garaż wolnostojący, który pełni dodatkowo funkcje gospodarcze. Zaletą takiego rozwiązania jest to, że nie musimy wówczas ogrzewać takiego garażu. Natomiast w przypadku garażu będącego w bryle budynku jest to wymagane. W celu zachowania odpowiednio dobrych parametrów zapotrzebowania domu na energię musielibyśmy przynajmniej częściowo ogrzewać garaż i zastosować w nim lepsze izolacje – praktycznie takie same, jak w domu. Zdecydowanie bardziej ekonomicznym rozwiązaniem może być wiata garażowa, która chroni samochód przed czynnikami atmosferycznymi, a jednocześnie jest o wiele tańszą opcją niż garaż w bryle czy też wolnostojący. Takie rozwiązanie ma zwolenników szczególnie wśród osób, które mają ograniczony budżet na budowę domu.

Projekty bez garażu z pewnością zainteresują osoby nieposiadające samochodu. Nie każdy bowiem jest zmotoryzowany. Dla tych właśnie osób, projekty domów bez garażu będą najbardziej interesujące.

Kiedy warto wybrać projekt domu bez garażu?

Projekty domów bez garażu doskonale prezentują się na niewielkich działkach budowlanych.  Zdarza się, że Inwestorzy rezygnują z garażu ze względu na warunki wynikające z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub z innych względów nie decydują się na miejsce garażowe połączone z budynkiem mieszkalnym. Jeśli zależy nam na prostej i lekkiej bryle domu, wówczas garaż nie będzie dobrym rozwiązaniem. Opcja bez garażu znakomicie współpracuje z wszelkimi elementami małej architektury, które sprawnie wpisują się w bryłę domu, nadając mu niezwykle interesujący i efektowny charakter.

Budowa domów we Wrocławiu – co warto wiedzieć?

Decydując się na budowę domu, warto wziąć pod uwagę, że jest to proces wieloetapowy. Przyszłych Inwestorów czekają ważne decyzje do podjęcia, które będą wymagały dobrego przygotowania. W pierwszej kolejności należy wziąć pod uwagę, że w zależności od miasta, ceny materiałów i usług budowlanych mogą się różnić. Planujesz budowę domu w stolicy województwa dolnośląskiego? Podpowiadamy, na co zwrócić uwagę, jeśli zamierzasz zlecić budowę domu we Wrocławiu!

Budowa domu we Wrocławiu – od czego zacząć?

Wiele osób marzy o własnym domu, który będzie funkcjonalny i komfortowy. Jednak droga do zakończenia inwestycji bywa czasochłonna. Decydując się na budowę domu jednorodzinnego we Wrocławiu można powierzyć tę kwestię specjalistom. Już na samym początku możemy to zlecić doświadczonej firmie budowlanej domów jednorodzinnych we Wrocławiu, która wykona to w sposób kompleksowy.

Planując budowę domu, należy zacząć od kupienia działki budowlanej. Ceny działek budowlanych we Wrocławiu są zróżnicowane. Ceny metra kwadratowego działki we Wrocławiu wahają się od 360 zł do 450 zł. Dla porównania, w Warszawie cena za metr wynosi około 900 zł.

Jeśli posiadamy już działkę budowlaną, należy skupić się na wyborze projektu domu. Można skorzystać z kolekcji gotowych projektów domów oferowanych przez biura architektoniczne lub powierzyć wykonanie indywidualnego projektu domu. Wybór konkretnego projektu zależy od indywidualnych upodobań Inwestora. Można zdecydować się na funkcjonalne domy parterowe, z poddaszem użytkowym, piętrowe, z garażem w bryle budynku lub bez garażu. Jeśli marzymy o domu energooszczędnym należy to uwzględnić na etapie projektu.

Kompleksowa budowa domu we Wrocławiu – na co zwrócić uwagę?

Jeśli zależy nam na kompleksowej budowie domu, możemy to już zlecić  jednej firmie. Zdarza się, że my nie mamy czasu lub wystarczającej wiedzy, aby koordynować przebieg budowy. Wówczas najlepszym rozwiązaniem jest zlecenie tego firmie, w której to specjaliści zajmują się przygotowaniem projektu i będą czuwać nad naszą inwestycją aż do zakończenia realizacji.

Budowa domu pod klucz we Wrocławiu to ostatni etap naszej inwestycji. Warto podkreślić, że w każdej fazie budowy towarzyszą nam doświadczeni specjaliści. Wybierając jedną firmę budowlaną możemy zaoszczędzić cenny czas na szukaniu kolejnych wykonawców. Jedna firma zajmie się wszystkim, a my zdobywamy spokój i pewność, że nasz przyszły dom jest w dobrych rękach. Zlecając budowę domu pod klucz we Wrocławiu, zyskujemy szybszą możliwość zamieszkania w nim.  Stan pod klucz to idealne rozwiązanie dla osób, które planują budowę domu, ale za bardzo nie wiedzą od czego zacząć. Zlecenie budowy domu pod klucz doświadczonej firmie budowlanej pozwoli zaoszczędzić wielu sytuacji stresowych związanych z poszczególnymi fazami naszej budowy.

Budowa domów we Wrocławiu – ile to kosztuje?

Z pewnością każdy Inwestor w dolnośląskim zadaje sobie pytanie – ile będzie kosztować postawienie domu? Warto podkreślić, że koszt wybudowania domu może mocno się różnić w zależności od miejsca realizacji inwestycji, rodzaju zabudowy oraz standardu wykończenia budynku.

Cennik budowy domów we Wrocławiu jest niezwykle zróżnicowany. Jest to bowiem zależne od wielu czynników. Koszt budowy domu warunkowany jest choćby przez jakość materiałów wykorzystanych do budowy, a także koszty robocizny. Stawiając na ekologiczne materiały i technologie, to z pewnością koszt budowy naszego domu będzie relatywnie wyższy. Co interesujące, z roku na rok koszty budowy domów rosną. Wynika to z faktu, że wzrosły zarówno ceny materiałów budowlanych, jak i ceny usług budowlanych. Zawsze warto porównywać ceny materiałów oraz ofertę firm budowlanych, aby wybrać najlepszą dla siebie opcję. Warto zwrócić uwagę, że wybór najtańszej opcji nie idzie często w parze z dobrą jakością wykonania.

Analizując cenniki budowy domów we Wrocławiu można stwierdzić, że ceny są zróżnicowane. Szacuje się jednak, że średni koszt budowy energooszczędnego domu jednorodzinnego o powierzchni 100 m2 w stanie deweloperskim wynosi średnio 350 000 zł. Do tej kwoty należy doliczyć koszt wykończenia pod klucz, który zależy od rodzaju oraz jakości użytych materiałów.

Projekty domów z garażem – wszystko, co powinieneś o nich wiedzieć!

Wybór projektu domu to jeden z ważniejszych etapów planowania budowy domu. To właśnie w tym momencie powinniśmy uwzględnić, czy chcemy dom z garażem, a także w jakiej formie. Wyróżnić można bowiem projekty domów z garażem w bryle, w piwnicy, a także projekty domów z garażem dobudowanym. Sprawdź koniecznie, jakie masz możliwości oraz co powinieneś wiedzieć przed podjęciem decyzji.

Projekty domów z garażem – komfort i bezpieczeństwo

Projekty domów z garażem cieszą się niesłabnącą popularnością. Wynika to z faktu, że większość osób jest zmotoryzowana i zależy im na bezpieczeństwie swojego samochodu. Decydując się na dom z garażem, możemy ochronić auto przed kradzieżą oraz przed niekorzystnymi czynnikami atmosferycznymi. Posiadanie garażu przy domu jest komfortowe szczególnie w okresie zimowym. Nie musimy wówczas odśnieżać samochodu, a także wsiadać do zimnego wnętrza. Jest to niezwykle istotne w przypadku rodzin z dziećmi, szczególnie jeśli do garażu przechodzi się bezpośrednio z domu. Możemy w komfortowych warunkach zapiąć dzieci w fotelikach i ruszyć w podróż bez obaw, że na przykład auto nie odpali z powodu parkowania na zewnątrz w okresie zimowym. W okresie letnim również możemy cieszyć się z zalet posiadania garażu. Samochód nie jest wtedy wystawiony na silną ekspozycję na słońce, a jak wiadomo, promieniowanie UV wykazuje niekorzystny wpływ na stan lakieru i z czasem dochodzi do nieestetycznych przebarwień. Plusem trzymania auta w garażu jest to, że nie jest tak narażone na zanieczyszczenia w postaci smogu czy kwaśnego deszczu.

Projekty domów z garażem jednostanowiskowym – dla kogo?

Decydując się na dom z garażem, należy podjąć również decyzję dotyczącą gabarytów garażu. W zależności od potrzeb oraz indywidualnych upodobań trzeba zdecydować ilu stanowiskowy będzie garaż. Jedną z popularniejszych opcji jest dom z garażem jednostanowiskowym. Projekty domów z garażem jednostanowiskowym są szczególnie polecane dla singli, a także dla rodzin posiadających tylko jedno auto. Jeśli domownicy nie mają w planach kupna drugiego samochodu, to wybór garażu jednostanowiskowego jest wówczas najlepszą opcją. Zaletą tego rozwiązania jest to, że pomimo niewielkiej powierzchni, z powodzeniem zmieścimy tutaj jeden samochód, a także zyskujemy trochę miejsca do przechowywania narzędzi.

Projekty domów z garażem dwustanowiskowym – co warto wiedzieć?

Coraz częściej zdarza się tak, że potrzebujemy jednak dodatkowej przestrzeni w garażu lub posiadamy dwa lub więcej aut. Wówczas świetnym rozwiązaniem będzie wybór projektu domu z garażem dwustanowiskowym. Oczywiście jest to o wiele większe przedsięwzięcie dla Inwestora, jednak w przypadku posiadania przez domowników dwóch aut, będzie to niezwykle komfortowe rozwiązanie. Najważniejsze jest to, aby projekt domu z garażem dwustanowiskowym umożliwiał domownikom łatwy i funkcjonalny dostęp do wszystkich umieszczonych w garażu samochodów. W takim garażu zyskujemy dodatkowe miejsce choćby na zorganizowanie warsztatu z narzędziami. Dom z garażem dwustanowiskowym cieszy się popularnością szczególnie wśród posiadaczy większych działek.

Projekty domów z garażem w piwnicy – czy to się opłaca?

Część Inwestorów decyduje się na projekt domu z garażem w piwnicy. To świetna opcja szczególnie w przypadku wąskich działek, na których nie ma miejsca na postawienie garażu dobudowanego. To najlepsze rozwiązanie dla osób, które chcą posiadać garaż w bryle domu, ale nie dysponują zbyt dużą działką. Zaletą garażu w piwnicy jest to, że nie zabiera on powierzchni użytkowej parteru, lecz jest umiejscowiony w gruncie. Projekty domów z garażem w piwnicy to gwarancja utrzymania optymalnej temperatury w pomieszczeniu garażowym. Warto podkreślić, że zazwyczaj projekty domów z garażem uwzględniają strefę buforową pomiędzy strefą mieszkalną a pomieszczeniem garażowym, aby nie dopuścić do przedostawania się spalin z garażu do wnętrza domu. Co ciekawe, można ją zagospodarować jako pomieszczenie gospodarcze, kotłownię, pralnię bądź spiżarnię.

Budujemy w zgodzie z EKO